工业宅身价翻!好野人花亿元 一次买西湖站旁「豪工宅」2户-水晶头骨

工业宅身价翻!好野人花亿元 一次买西湖站旁「豪工宅」2户 时间:2020年06月02日 11:45:56

工业宅身价翻!好野人花亿元 一次买西湖站旁「豪工宅」2户

工业宅身价翻!好野人花亿元 一次买西湖站旁「豪工宅」2户

▲近期有买家一口气砸下亿元买走内湖区文湖街上的工业宅「赫里翁」10楼2户。(图/记者黄靖惠摄)

▲▼内湖文湖街工业宅「赫里翁」。(图/记者黄靖惠摄)

▲内湖文湖街工业宅「赫里翁」旁边即是西湖国中。(图/记者黄靖惠摄)

▲内湖文湖街工业宅「赫里翁」。(图/记者黄靖惠摄)

 ▲▼内湖文湖街工业宅「赫里翁」。(图/记者黄靖惠摄)

▲▼内湖文湖街工业宅「赫里翁」。(图/记者黄靖惠摄)

记者黄靖惠/综合报导邻近捷运站旁、具低价优势工业宅,能吸引买家目光,除了北市知名工业宅「天母乐活」、「万象之都」之外,其实捷运西湖站、文湖街周边机能佳、文教气息浓厚,也藏着不少高价工业宅,比如「大直之星」、「新凤翔」、「松隐六礼」以及「赫里翁」等,最高成交达6字头,其中媲美豪宅规格「赫里翁」近期就有买家一口气砸了1.11亿元买下2户。

▲内湖文湖街工业宅「赫里翁」邻近捷运西湖站。(图/记者黄靖惠摄)

他说明,工业宅周边多老旧社区,且贷款条件不佳、有被报拆危机,再加上室内管线动线须受规范不得作为居住使用,该案以相对高价出售,且都是大坪数物件,显然过去一度被视为特殊产品、游走法律边缘的工业宅,只要规划设计佳、地段不错,在寸土寸金的台北市仍有不少民众愿意出手。

▲▼内湖文湖街工业宅「赫里翁」。(图/记者黄靖惠摄)

中信房屋捷运内湖加盟店经理陈冠成表示,工业宅除前期自备款要高,且银行放贷成数低,而以文湖街部分路段早期曾是西湖工业区,也有不少工业大楼林立,以目前20年中古电梯住宅来说单价55万元左右,至于新建的工业宅则有5字头水准,但会依照建材、无附带装潢、面向、楼层也都会产生价差。

记者实地走访「赫里翁」社区观察,步行至捷运西湖站、西湖市场约15分钟,且环山路一带有西湖国小、国中,以及文湖街的德明财经科技大学,整体区域文教气息浓厚。

实价登录揭露,北市内湖区文湖街「赫里翁」工业宅,10楼2户今年2月,以总价5710、5390万元、单价63.1、61.2万元出售。经查买方为周姓自然人。

台湾房屋智库经理陈炳辰指出,文湖街周边多诸如此类的工业宅,比起一般住宅价低1~2成,成交价多在5~6字头,但大多于单价50万元成交,而「赫里翁」新案社区以单价60~70万元成交,价码并不低。

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